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2019年买房时要优先选择哪些楼层?

2019年01月03日 来源:郑州网

这辛苦忙碌的一年又要接近尾声了,不少人在2018年年初许下的买房的心愿可能又要推到下一年了,其实不管是几年前还是现在,不管房价是涨是跌,对于刚需族来说,都是要硬着头皮买房的,尤其是到了适婚年纪的年轻人。年轻人不光经济基础不算雄厚,在选房的时候往往也由于缺乏经验选不到好房。

一个好的楼层很重要,楼层的高低影响的不仅仅是日常的出行,对房屋内的采光、冷热、渗水、噪音甚至是身体健康都有一定的影响,所以在选择楼层的时候一定不能随随便便的不当回事。下面小编就给大家介绍一下如何选择楼层。

1、黄金楼层公式

黄金楼层确实是存在的,但却不是固定的,楼层数不同黄金楼层就也不同,很多开发商在售楼时会用到这个公式,以此来决定给予哪些楼层更高的售价。就是用楼层的总数除以2,结果再加上1,由此得出的就是黄金楼层。像是6层的多层住宅就选4层,16层的小高层就选9层。属于这个范围内的楼层不论是采光还是视野都是较好的,住起来也相对于其他楼层来说更舒适。

2、楼层数1/3以上至2/3以下

按照一般情况来说,楼层总数的三分之一以上至三分之二以下的楼层都是不错的选择,这些楼层采光好,光线充足,视野也够辽阔。不会因为楼层太低受到不良空气的污染,也不会因为楼层太高,一旦电梯出现故障会给自己的日常出行带来不便。

3、衡量家庭成员选择楼层

由于每个家庭需求不同,很难说哪个楼层好,与其闭门造车不如多考虑考虑家庭实际情况。为了老人考虑,三层以下不仅便利,而且对老年常见的心脑血管疾病较为有利。而对于一些更需要居住安静、采光优良的年轻人来说,其实高层更适合他们的需求。

4、一楼不要买

一层离地面太近,空气循环差,采光也不好,一到下雨天地面返潮,潮湿得不像话,还容易受到蚊虫的干扰。特别是一个老小区,房屋设施比较落后,住在一楼还会有一些不安全的因素。再者说,一楼噪音也多,真是越住越糟心。

5、顶楼不要买

顶楼虽然会有阁楼或者天台这样的优惠福利,但是顶楼出现渗水的情况可以说是家常便饭了,修理起来非常困难。我们经常会说到的供水问题,以前顶层的水压会比较低,有时候会没有水。一旦小区内需要电路维修不能使用电梯的时候,住在顶楼的人一定是整栋楼里最崩溃的人。

现在房价是越来越高了,很多人辛苦工作都是为了能够拥有一个真正属于自己的房子。但是要知道房子也是有好有坏的,想要住着舒心、顺意,在买房的时候一定要多加衡量,一定要知道哪些楼层不能买,选择合适的楼层。

上一条2019房价走势如何?哪些因素影响房价? 下一条小复式公寓是什么?它有什么特点

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